Magdalena Bojaryn

radca prawny dla przedsiębiorców

Wspieram przedsiębiorców (wynajmujących i najemców) w negocjacjach dotyczących umów najmu. Doradzam przy podpisywaniu umów, sporządzam je i audytuję. Sprawnie prowadzę postępowania windykacyjne celem odzyskania należności z umów najmu.
[Więcej >>>]

Potrzebuję umowy najmu

dla wynajmującego

Kluczową częścią mojej działalności jako prawnika jest uczestniczenie w negocjacjach poprzedzających zawarcie umowy, tak aby klienci w efekcie zawierali bezpieczne umowy. Umowy najmu dużych powierzchni z prawem do podnajmu to spore wyzwanie dla każdej ze stron i dla prawnika. Często reprezentuję klientów podczas negocjacji umów najmu, zwłaszcza jeżeli chodzi o najem długoterminowy dużych powierzchni. Dużych […]

Windykacja należności czynszowych z umowy najmu lokali i nieruchomości sama w sobie stanowi wyzwanie. W czasie epidemii, w większości przypadków możliwość windykacji sądowej została na 2 miesiące wyłączona. Z dużą obawą przyglądałam się kolejnym zmianom w przepisach. Moje obawy dotyczyły tego, czy naprawdę przez cały okres epidemii sądy wstrzymają się z wysyłką pism sądowych i […]

We wcześniejszym wpisie szeroko opisałam najważniejszej kwestie jakie wynajmujący będzie musiał rozważyć rozpatrując wniosek najemcy o obniżenie czynszu najmu. W przypadku umów zawartych na czas określony, pojawia się pytanie, czy najemca może skutecznie żądać skrócenia obowiązywania umowy najmu. Mam na myśli oczywiście przypadek, gdzie najemca powołuje się na obecną sytuację, będącą skutkiem ogłoszenia stanu epidemii […]

Wielu wynajmujących już otrzymało pisma od najemców z prośbą o obniżenie czynszu najmu na czas restrykcji ogłoszonych przez rząd w związku ze zwalczaniem skutków COVID-19.  A jeżeli ich nie otrzymało, z pewnością pojawią się w najbliższym czasie. Wielu z wynajmujących już jest w trakcie negocjacji z najemcami. Obecna sytuacja stawia obie strony umów najmu z […]

Jeżeli jesteś wynajmującym, obojętnie czy jesteś przedsiębiorcą czy też osobą fizyczną czerpiącą zyski z najmu nieruchomości, najprawdopodobniej stykasz się najczęściej z następującymi problemami: konieczność prowadzenia stałej windykacji swoich najemców pozostawania najemcy w lokalu pomimo wygaśnięcia umowy najmu braku rozliczenia się przez najemcę ze szkód powstałych w lokalu Poniżej opowiem o kilku praktycznych rozwiązaniach Twoich problemów: zastawie […]