Zastaw ustawowy na ruchomościach stanowiących własność najemcy i wniesionych do przedmiotu najmu to jedno z dobrych narzędzi przewidzianych w kodeksie cywilnym.
Ma ono za zadanie chronić interesy wynajmującego poprzez zabezpieczenie należności czynszu najmu.
Wynajmujący nie stosują zastawu często. A to z tego powodu, że zastaw nie jest narzędziem prostym.
Życie za to pisze takie scenariusze, że trudno zastaw w łatwy sposób zastosować na korzyść wynajmującego.
Jednak jeżeli poznasz kilka zasad i będziesz wiedział jak je stosować, okaże się, że zastaw może Ci się przysłużyć w tych sytuacjach gdzie będzie to wskazane i stosunkowo proste.
Z racji tego, że nadal nie wszyscy wynajmujący wiedzą czym ów zastaw jest, poniżej kilka praktycznych informacji o tym, czym zastaw jest i jak powstaje.
Potem opowiem Ci jak z niego skorzystać.
Czytaj dalej >>>
Jeżeli jesteś wynajmującym, obojętnie czy jesteś przedsiębiorcą czy też osobą fizyczną czerpiącą zyski z najmu nieruchomości, najprawdopodobniej stykasz się najczęściej z następującymi problemami:
- konieczność prowadzenia stałej windykacji swoich najemców
- pozostawania najemcy w lokalu pomimo wygaśnięcia umowy najmu
- braku rozliczenia się przez najemcę ze szkód powstałych w lokalu
Poniżej opowiem o kilku praktycznych rozwiązaniach Twoich problemów: zastawie ustawowym na ruchomościach najemcy oraz postępowaniu elektronicznym jako sposobie na skuteczną windykację w razie braku adresu zamieszkania dłużnika.
Najemca bez meldunku. Jak sobie poradzić?
Z mojego wieloletniego doświadczenia, wynika, że należności od osób fizycznych wynikające z najmu lokalu mieszkalnego, są należnościami najtrudniejszymi do zwindykowania.
Czytaj dalej >>>
