Najmem zajmuję się od około 20 lat. Przez ten czas rozwiązałam wiele problemów prawnych związanych z umowami najmu. Pewne aspekty najmu powtarzają się niezależnie od wszystkich innych okoliczności. Zauważyłam kilka rodzajów zachowań, które wpędzają najemców w problemy. I ten artykuł napisałam po to, abyś ich uniknął w przyszłości. Opiszę poniżej 7 błędów najczęściej popełnianych przez […]
negocjacje z najemcą biuro
Jak negocjować umowę najmu biura? Załóżmy, że znalazłeś TĘ nieruchomość pod swoją działalność gospodarczą. Sprawdziłeś ją, tak jak pisałam o tym w poprzednim artykule, otrzymałeś projekt umowy od wynajmującego. Teraz on czeka na Twoje uwagi do umowy. I teraz, jeżeli przed podjęciem decyzji o wynajęciu tej nieruchomości, miałeś świadomość: co konkretnie chcesz wynająć, na jaki […]
Jeżeli jesteś przedsiębiorcą – najemcą lokalu użytkowego, Twoja firma zapewne odczuwa negatywne konsekwencje ograniczeń i restrykcji związanych z działaniami rządu jakie mają na celu przeciwdziałanie skutkom epidemii. Zastanawiasz się nad tym czy możesz wystąpić do wynajmującego z wnioskiem o obniżenie czynszu najmu? Jeżeli jesteś z branży objętej zakazem prowadzenia działalności gospodarczej i jest to jedyny rodzaj […]
We wcześniejszym wpisie szeroko opisałam najważniejszej kwestie jakie wynajmujący będzie musiał rozważyć rozpatrując wniosek najemcy o obniżenie czynszu najmu. W przypadku umów zawartych na czas określony, pojawia się pytanie, czy najemca może skutecznie żądać skrócenia obowiązywania umowy najmu. Mam na myśli oczywiście przypadek, gdzie najemca powołuje się na obecną sytuację, będącą skutkiem ogłoszenia stanu epidemii […]
Wielu wynajmujących już otrzymało pisma od najemców z prośbą o obniżenie czynszu najmu na czas restrykcji ogłoszonych przez rząd w związku ze zwalczaniem skutków COVID-19. A jeżeli ich nie otrzymało, z pewnością pojawią się w najbliższym czasie. Wielu z wynajmujących już jest w trakcie negocjacji z najemcami. Obecna sytuacja stawia obie strony umów najmu z […]
