Jeżeli zamierzasz akurat zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego, przeczytaj ten artykuł i dowiedz się dlaczego warto, abyś sprawdził księgę wieczystą lokalu.
Sprawdź przede wszystkim czy znasz numer księgi wieczystej nieruchomości (KW), którą zamierzasz wynająć.
A jeżeli ją znasz, bo właściciel nieruchomości (wynajmujący) wpisał ją do umowy najmu, to sprawdź koniecznie jej treść.
Ma to ogromne znaczenie zwłaszcza jeżeli:
- zależy Ci na długoterminowym najmie,
- lokalizacja firmy ma dla Ciebie duże znaczenie,
- masz zamiar ponieść relatywnie wysokie nakłady na wynajmowaną nieruchomość.
Przeczytaj poniżej jakie informacje i dlaczego powinieneś sprawdzić w KW przed podpisaniem umowy najmu.
Numer księgi wieczystej – zweryfikuj czy wynajmujący ma prawo do nieruchomości
Po pierwsze, zawierając umowę najmu, chcesz potwierdzić, że osoba podająca się jako właściciel lokalu jest nim w rzeczywistości.
Sprawdzasz najbardziej oczywistą rzecz, czyli to, że osoba podająca się za właściciela ma prawo do tego, aby nieruchomością dysponować.